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不動産の有効活用として

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いろいろな投資方法がある現代において、不動産投資は非常に人気の高い投資方法です。最近はインカムゲイン(運用益)を目的とした不動産投資が注目されており、アパート・賃貸マンション経営を始める方も増えています。

しかし、不動産を有効活用する方法はいくつかあり、どの方法を活用するかにあたっては、立地の特性、収益性、法律上の規制、税金対策など様々な観点から検討することが大切です。

所有している土地の有効活用の形態

所有の不動産を総合的に判断し、その土地に適したプランを検討・提案いたします。

  1. テナントビル建築の提案

    流通小売店舗・飲食店・コンビニエンスストア等の事業用賃貸を目的としたテナントビルを建築し、活用していく方法。
    交通量の調査などの土地の条件確認だけでなく、これまでのノウハウを活かし、店舗の誘致まで行います。

  2. アパート・賃貸マンション建築の提案

    アパートやマンションなどを建築し、住居用賃貸として活用していく方法。
    駅からの距離などの利便性や、住居環境、病院や公共・商業施設との距離などを調査し、単身者向けなのか、ファミリー向けなのかを検討し、提案いたします。

  3. 月極駐車場・コインパーキングの提案

    建物を建てず、貸地として使う手段の一つとして、月極駐車場やコインパーキングとして土地を活用していく方法もあります。 同じ土地活用でも賃貸住宅経営に比べて初期投資コストや諸経費も抑えられ、低リスクであり比較的手軽に経営できると言われているので車や人の往来が多い周辺に集客施設があるなど適した土地に提案いたします。

  4. 太陽光発電所等の建築の提案

    所有する土地に太陽光発電所を建築し、活用していく方法。
    日射量が多いほど、発電量は高くなります。
    土地の周囲の環境や、土地の種類(地目)を調査した上で、提案いたします。

相続税対策で土地活用

「遺産に係る基礎控除額」が平成27年1月改正により、相続税の課税価格の合計額から控除できる「基礎控除額」が縮小されました。そのため土地を有効活用し、相続税対策を行いたいとお考えの方も多いはずです。一部売却が良いのか、賃貸住宅経営が良いのかなどを総合的に検討し、提案いたします。

不動産コンサルティングによる提案

不動産コンサルティングによる提案

不動産コンサルティングとは、不動産に関する専門家としての知識や経験を生かし公平かつ客観的な立場から、不動産の利用・取得・処分・管理・事業経営等について、最善の選択を検討し、提案する業務をいいます。弊社は不動産コンサルタントの資格を有しているため、安心してご依頼いただけます。


弊社は上田市を中心に、賃貸住宅経営や貸地、土地の活用方法の提案や相続税対策についてもご相談を承ります。
上記の様に不動産は工夫次第で利益を得ることが出来るようになります。
長野県上田市周辺で大切な財産に関するお悩みを抱えられている方は上田市にある弊社にご相談ください。