家探しに頭を悩ませている方もたくさんいらっしゃると思います。
こちらでは、家探しで失敗しない方法についてご紹介いたしますので、ぜひ参考にしていただければと思います。
実際に家を探す前に決めておきたいのが予算です。万が一予算を決めずに購入や賃貸を決めてしまうと、予算オーバーになり、住宅ローン返済や土地建物にかかる税金を納められなく、お金がなくなって生活に困るという事態を招きかねません。どんなに理想の物件を見つけても、予算を無理すると全てを失ってしまうことにもなります。家探しでは、不動産会社選びや間取り・広さなどを思いつきますが、一番大事なのは「お金」なのです。
予算を決めてから、具体的にどんな家に住みたいのかを決めていきます。要望や条件をメモに書き出してみましょう。その場合は、「これだけは譲れない」「将来はこうしたい」「これができたらいいな」の3つに分類し優先順位をつけると決めやすいです。
例えば、情報では「駅まで○分」という記載があっても、実際に自分の足で歩いてみると時間が掛かったり距離があったりします。それは、「不動産表示に関する公正競争規約施工規則」により、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出されるためです。
つまり、信号待ちや坂道は含まれていません。そのため不動産内見のときなどは、散歩がてら実際に自分の足で歩いてみることをおすすめします。こうした周辺環境だけでなく、地盤条件や敷地状況などに目を向けることも、家探しで失敗しないために重要です。
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